*風(fēng)管系統(tǒng)：這是灰塵、細(xì)菌、霉菌滋生的重。必須使用設(shè)備（如機(jī)器人、強(qiáng)力吸塵器）進(jìn)行清掃除塵，并使用消毒劑消殺。注意分段、分區(qū)域操作，避免二次污染。天津灰塵較多，風(fēng)管積塵通常更嚴(yán)重。
*風(fēng)機(jī)盤管/空氣處理機(jī)組：重點(diǎn)清洗翅片換熱器（鋁箔易積灰堵塞）、過濾網(wǎng)（需定期更換或清洗）、凝水盤（易積水滋生細(xì)菌霉菌）、風(fēng)機(jī)葉輪。翅片清洗需使用清洗劑和軟毛刷，避免倒片。清洗后務(wù)必疏通排水管。
*冷卻塔：天津水質(zhì)硬度可能較高，易結(jié)垢。需清除填料、塔盤、布水器上的水垢、藻類、粘泥。物理清洗結(jié)合化學(xué)清洗（水處理藥劑），并注意清洗后的排污處理，避免堵塞市政管道或污染環(huán)境。
*主機(jī)冷凝器/蒸發(fā)器：水冷主機(jī)冷凝器管束易結(jié)水垢，影響換熱效率。需根據(jù)垢質(zhì)（碳酸鹽、硅酸鹽等）選用合適安全的化學(xué)清洗劑，嚴(yán)格控制濃度、溫度和時(shí)間，并做好中和鈍化處理，防止腐蝕設(shè)備。操作需，避免損傷精密部件。

1.定期清潔過濾網(wǎng)：這是用戶*容易也應(yīng)該*自行進(jìn)行的保養(yǎng)。回風(fēng)口處的過濾網(wǎng)會(huì)吸附大量灰塵、毛發(fā)等污染物，通常建議1-2個(gè)月清洗一次（根據(jù)使用環(huán)境灰塵量調(diào)整）。堵塞的濾網(wǎng)會(huì)嚴(yán)重阻礙空氣流通，導(dǎo)致制冷/制熱效果下降、風(fēng)機(jī)負(fù)荷增大、耗電量增加，并滋生細(xì)菌，影響空氣質(zhì)量。用清水沖洗晾干即可。
2.保持風(fēng)口的清潔與暢通：定期用軟布擦拭出風(fēng)口和回風(fēng)口格柵表面的灰塵，避免遮擋風(fēng)口影響氣流組織。確保風(fēng)口附近無雜物堆積。
3.冷凝水排水管檢查：定期檢查冷凝水排水管是否暢通無堵塞。堵塞會(huì)導(dǎo)致冷凝水溢出，泡壞天花板、墻面，甚至損壞設(shè)備內(nèi)部元件。可在關(guān)機(jī)狀態(tài)下，向排水槽緩慢倒入少量清水，觀察排水是否順暢。

中央空調(diào)維修：保障舒適與的關(guān)鍵
中央空調(diào)系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑舒適環(huán)境的“心臟”，其穩(wěn)定運(yùn)行至關(guān)重要。然而，長期使用或不當(dāng)維護(hù)可能導(dǎo)致效率下降、能耗飆升，甚至突發(fā)停機(jī)。及時(shí)的維修服務(wù)是保障系統(tǒng)可靠運(yùn)行、延長使用壽命、節(jié)省能源成本的手段。
常見故障警示：
*制冷/制熱不足：可能源于制冷劑泄漏、壓縮機(jī)故障、換熱器堵塞或?yàn)V網(wǎng)過臟。
*異常噪音/振動(dòng)：常由風(fēng)機(jī)軸承磨損、壓縮機(jī)故障、風(fēng)扇葉片失衡或管道松動(dòng)引起。
*頻繁啟停/無法啟動(dòng)：多因電氣元件（如電容、接觸器）老化損壞、控制主板故障或傳感器失靈。
*漏水：冷凝水排水管堵塞、接水盤破損或保溫失效是主因。
*異味：通常由內(nèi)部霉菌滋生、濾網(wǎng)灰塵堆積或排水系統(tǒng)污染導(dǎo)致。